Location nue et déficit foncier
Micro-foncier ou réel, charges déductibles, travaux, déficit foncier imputé en deux temps : la fiscalité de la location nue, telle que le conseiller la chiffre.
Location meublée : LMNP et LMP
Micro-BIC ou réel, amortissement, réintégration des amortissements dans la plus-value depuis 2025, bascule en LMP : la location meublée vue par le conseiller.
Dispositifs fiscaux immobiliers
Relance logement, Denormandie, Loc’Avantages, Malraux, monuments historiques, Pinel en cours : ce que chaque dispositif apporte en 2026, à quelles conditions.
Plus-values immobilières des particuliers
Prix d’acquisition majoré, abattements pour durée de détention, taux, surtaxe et exonérations : calculer et anticiper la plus-value d’un bien immobilier.
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Ces ressources s’adressent aux professionnels du conseil patrimonial. Elles constituent une information générale et pédagogique : ni un conseil en investissement personnalisé, ni un conseil fiscal ou juridique. Les exemples tirés du moteur byzance sont des performances simulées par rejeu historique ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et tout investissement en unités de compte comporte un risque de perte en capital. Elles ne valent pas heures de formation réglementaire.