Société civile immobilière
Création, statuts, gérance, comptes courants, impôt sur le revenu ou IS, piège du meublé : le fonctionnement et la fiscalité d’une SCI pour le conseiller.
SCI de gestion et de transmission
Donations de parts, réserve d’usufruit, gérance statutaire, comptes courants, décotes : comment une SCI organise la gestion à plusieurs et la transmission.
Pierre-papier : SCPI, OPCI, foncières
SCPI, OPCI, foncières cotées : mécanique, frais, liquidité, modes de détention et fiscalité, ce que le conseiller vérifie avant de recommander la pierre-papier.
Démembrement immobilier et viager
Usufruit et nue-propriété, barème fiscal, achat en nue-propriété, usufruit temporaire, viager, bouquet et rente : mécanismes, fiscalité et pièges.
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Ces ressources s’adressent aux professionnels du conseil patrimonial. Elles constituent une information générale et pédagogique : ni un conseil en investissement personnalisé, ni un conseil fiscal ou juridique. Les exemples tirés du moteur byzance sont des performances simulées par rejeu historique ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et tout investissement en unités de compte comporte un risque de perte en capital. Elles ne valent pas heures de formation réglementaire.