Résidence principale
Acheter ou louer, apport, fiscalité et mode de détention de la résidence principale : la grille du conseiller, du point mort à la protection du couple.
Crédit et effet de levier
Effet de levier, coût net du crédit, normes du HCSF, in fine, lombard, assurance emprunteur : comment le conseiller structure la dette d’un projet immobilier.
Les étapes d’un investissement locatif
Objectif, capacité d’emprunt, choix du bien, mode de location, bail et déclaration : les étapes d’un investissement locatif et les contrôles du conseiller.
Rentabilité réelle d’un bien locatif
Rentabilité brute, nette, après impôt et taux de rendement interne : passer du chiffre de l’annonce à ce que le bien locatif rapporte vraiment au client.
Tous les sous-modules
Ces ressources s’adressent aux professionnels du conseil patrimonial. Elles constituent une information générale et pédagogique : ni un conseil en investissement personnalisé, ni un conseil fiscal ou juridique. Les exemples tirés du moteur byzance sont des performances simulées par rejeu historique ; les performances passées ne préjugent pas des performances futures, et tout investissement en unités de compte comporte un risque de perte en capital. Elles ne valent pas heures de formation réglementaire.